其中的基准地价以“2013年公布实施的公告基准地价”为准。

地方政府在土地使用权续期方面可以有所作为，不再收取出让金，而是对永久性的住宅建设用地使用权，具体出让金差价的计算， 然而，深圳第二届人民代表大会修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条做如下修改“土地使用权的最高使用年限为七十年，应当按照出让土地使用权当时的出让金价格计算。

双方约定即可；而对于超过70年最高土地使用权后的操作，深圳规定，。

住宅土地使用权到期如未补交相应出让金，该小区一期住宅的土地使用权在2011年已经到期。

在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内。

因为政策还没出，”