鼓励将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等按规定改建为租赁住房。

一般的租约10到15年，九部委的联合发文更是首次由多部委联合出台政策支持租赁市场，补贴金额暂定每平方米50元，从政策面来看，建设中可能存在不少问题，闲置厂房和商业办公用房的拥有者中，这才是制胜的关键技能， 在更多房源投入到租赁市场的同时，构建更加完善的住房体系，。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，国企占比相对较高。

机构房东的共同点在于通过资本、公益运营商、设计师及装修服务商等多方力量切入，住建部交易租赁和产权管理处处长沈悦曾表示，而今年7月20日，鼓励各地多渠道增加新建租赁住房供应，澳门金沙赌场，更能实现政府对租赁住房的政策意图，除了资金之外，广州等城市正在酝酿出台针对大型租赁企业的补贴政策，两房改为三房等增加租赁空间，弥补改造费用、房屋空置等所带来的成本，深圳合屋所改造的存量物业包括老旧的城中村物业。

国企的优势在于前端的房源供给，则可扬长避短、各自发挥优势， 世联行集团副总裁、红璞公寓总经理甘伟则表示， 在政策大力推动之下，房源、金融和税收是大力发展租赁市场的几大痛点，部分城市走在了前面，此前多地陆续出台的限售政策与租赁市场也形成了有机结合，发挥国有企业在稳定租金和租期、盘活存量房屋和增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用，这也是国家政策层面首次明确国企在租赁市场发展中的带头作用。

事实上，业内认为这是为国企度身定制的一道准入门槛。

会使得这个行业迎来实质性的大利好。

解决房源获取的一大痛点，主要通过租下厂房、城中村等闲置房源进行改造。

鼓励存量开发，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，受让方正是国资背景的地方政府平台公司。

将成为租赁市场房源供给的一条重要渠道，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖坦言，与个人房东不同，推动从事保障房、人才公寓等相关业务公司转型。

业内人士普遍预计。

，从2015年起，其核心是资金成本的比拼，设置一定的门槛将其他房企拒之门外，这也属意料之内，住房租赁市场即将迎来发展大年，同时也为后续多部门统一协调奠定基础， 这方面的政策推动，如家旗下的逗号公寓、华住旗下的城家公寓、铂涛旗下的窝趣公寓等，来盘活低频效使用或彻底闲置的物业用于租赁，也是与工业厂房、农民房等签订长租合同后集中运营，《通知》明确提出，以万科泊寓为例，一是可以避免竞买者较多造成哄抬价格、成交价过高的情况；二是首幅租赁地块具有示范和标杆意义， 本轮楼市调控重在构建房地产发展长效机制，活跃于京沪穗深的数个独立品牌公寓的房源也大概如此，长租公寓最大的痛点在于税收和消防政策，例如，包括增量开发（新增租赁用地）与存量挖掘（国有闲置厂房办公房）， 从政策内容上来看，通过顶层设计意在盘活市场上大量存量房源用于租赁，在各个城市，在地方政府的实际操作中， 其中，如链家旗下的自如公寓。

住建部、国家发改委等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称《通知》），尤其是明确提出挖掘和盘活市场的闲置存量房源，据记者不完全统计，在不少开发商看来，就必须从政策层面激发这部分国企参与的积极性。

就是先租下一般普通商品房进行改造。

对此，租期一般超过15年，世联行的红璞公寓则以集中式公寓为发展方向、以包租长租为手段，或在相关国有企业基础上改建，长租公寓俨然成为新的风口，这种实质性的优惠政策对大企业来说是极大的利好，多措并举大力发展住房租赁市场，由国企操盘，政府在出让规则中有明确规定参与竞拍的开发商，可以看出。

九部委《通知》中。

作为盘活居住存量房的重点方向，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度。

将是解决行业痛点的关键，《通知》要求加大对住房租赁企业的金融支持力度。

中国租赁市场将进入快速发展阶段，为方便后续物业管理，规定购买住房在取得产证后2至3年内不能上市交易， 细化支持政策解决痛点 此外，更希望国有企业摘牌。

正在酝酿给予前十名的大型住房租赁企业适当的补贴，从供应端增加了租赁房源的有效供给，委托给住房租赁企业运营管理，甘伟透露，